ООО «ДЕЛЛОР»
ООО «ДЕЛЛОР» была создана в 2006 году с целью продвижения инновационных методов строительства и ориентирована на национальную программу:
Доступное жильё гражданам России, а также, принятом 24 июля 2008 года, Федеральном законе №161-ФЗ. (О содействии развития жилищного строительства). Исходя из поставленных задач, «ДЕЛЛОР» Были разработаны технологии быстро возводимых жилых домов рассчитанных для зон крайнего севера, зон затопления во время паводков, малобюджетной реконструкции зданий старого фонда с учётом минимальных нагрузок на существующую конструкцию, с целью увеличения сроков их эксплуатации.
Все используемые в данных технологиях материалы, местного производства.
Приоритетными задачами при разработке служили условия неразвитой инфраструктуры, (дорог, недостаточной энергетической обеспеченности, удалённости, стеснённых условиях, и т д.), исходя из этого, были приняты основные технические условия проекта. Рассмотрев опыт ведущих специалистов отрасли, было принято решение основываться на СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энерго эффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом" (одобрен постановлением Госстроя РФ от 14 февраля 2002 г. N 6).
Разработчиками и конструкторами фирмы, при плотном взаимодействии с Государственным Архитектурно Строительным Университетом, было выбрано направление каркасно-модульного строительства, имеющего ряд значительных преимуществ перед другими технологиями, разработаны простые и надёжные методы производства, достигнута возможность быстрого (локального) размещения таких производств, в любом регионе РФ.
К примеру, для обеспечения объёма строительства 150 домов площадью то 100 до 160м2 общей площади достаточно организации цеха занимающего всего 500м2.
Немаловажным фактором служит и то, что в условиях жёстких требований к ценам на социально значимое строительство, традиционные методы строительства не имеют возможности сокращения затрат из-за высоких накладных расходов.
В свою очередь технология каркасно-модульного строительства не требует дополнительных затрат так как рассчитана на поставку с предприятия полностью укомплектованного дома с готовностью при сдаче на 95% (5% подсоединение наружных систем).
При содействии Группы Петербургских архитекторов, воплощены проекты серии домов на территории Ленинградской области, учтены нормы комфортного проживания для семей от трёх до десяти человек.
Созданы проекты зданий социального назначения, церкви, гостиницы, фельдшерские пункты, административные комплексы и т д.
Все проекты соответствуют нормам гражданского строительства.
Одним из направлений разработок является решение проблемы регионов с местностью подверженной затоплению в период разлива паводковых вод, по данным ГО, ЧС это порядка 15% населённых земель РФ.
Каждый год ущерб наносимый государству составляет миллиарды рублей.
Для решения этой непростой задачи разработаны дома способные, всплывать на уровень до трёх метров и выдерживать паводковые нагрузки. Аналогичные сооружения существуют в Европе, Канаде, США.
Эффективность применения технологий такого строительства доказана.
Всё это позволяет сохранить имущество людей при возникновении чрезвычайных обстоятельств и снижает страховые нагрузки на государство, так как имущество страдает в меньшей степени.
При этом, строительство по данной технологии менее затратное чем традиционное. Так же это относится к районам с высокой сейсмической активностью. Испытания, проведённые в Московском НИИ имени Кучеренко, доказали что конструкция здания выдерживает колебания до девяти баллов по шкале Рихтера, а при разрушении вызывает меньшую,травматичность за счёт применения лёгких элементов конструкции.
В технологии применены повышенные меры пожарной безопасности, они соответствуют Показателю RE-90.
При строительстве применяются только экологически чистые материалы имеющие надлежащие сертификаты.
В период работы «ДЕЛЛОР» построено и сдано в эксплуатацию порядка четырёх тысяч квадратных метров жилья, притом, что это небольшой показатель, надо учитывать то, что параллельно проводилась работа по совершенствованию и поиску оптимальных технических решений.
Технико-экономическая целесообразность применения приведённой выше технологии, основана исходя из следующих показателей:
Низкая себестоимость строительства.
Высокая скорость производства монтажных работ.
Незначительный вес.
Высокая степень надёжности и защиты конструкций.
Невысокие затраты на организацию производства.
Отсутствие отходов.
Низкая стоимость готового к эксплуатации жилья.
